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传拒2000万补偿官方:补偿总价600万

2020-02-14 14:12 来源:未知

  深圳,对2000万补偿无动于衷坚守十几年。日前,网络热传这一消息,事实果真如此吗?

  记者昨日从龙华新区民治街道办事处了解到,根据相关规定,对于该处建筑的补偿总计600多万元。此外,该街道土地整备中心相关负责人透露,在最近一次协商中,业主提出要补偿住房,不过由于不符合相关规定,这一诉求未能实现。

  三栋烂尾楼占用公配用地。

  据相关负责人介绍,樟坑华侨新村位于民治梅陇路西侧,总面积为4.8万平方米,用地性质为村民集体所有。按照深圳市规土委法定图则,该土地位于深圳北站东广场二客站控制区,被深圳市政府列为13个重大发展项目之一。

  2010年5月,宝安区政府要求将樟坑华侨新村纳入年度土地整备计划,2011年至2015年连续五年被深圳市政府纳入重点土地整备计划。2013年,深圳市规划和国土资源委员会第52次业务会会议纪要审核通过了《樟坑华侨新村土地整备实施方案》。截至目前已经补偿并拆除6栋私宅和4块宅基地征收工作。相关负责人说。

  对于这一土地的用途,相关负责人表示,为公配用地。他提供的今年3月的《市规划国土委龙华管理局关于民治樟坑华侨新村地块2003年用地规划功能的复函》中,记者看到,该片土地规划为深圳北站二客站控制用地、道路以及防护绿地。

  此外,对于这一土地的法律性质,记者了解到,1993年,业主杨女士获得该土地的两证一书,即宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书、村镇住宅建筑许可证以及中华人民共和国建设用地规划许可证。不过,即便如此,也并不意味着该土地的合法性。

  中华人民共和国建设用地规划许可证上的第四条显示,本证自核发之日起,有效期为六个月,逾期未使用,该证自行失效。对此,相关负责人表示,从法律效益上来说,该证件已经失效。

  补偿2000万说法并非事实!

  对于该烂尾楼,补偿问题一直是关键。对此,在相关负责人出示的相关会议纪要中,记者看到,对于樟坑华侨新村的房屋征收补偿单价,执行每平方米6548元,这不包括二次装修补偿。如果按这一价格,950平方米的烂尾楼,补偿费用约为622万元。

  对于2000万元的说法,相关负责人表示这一说法不属实。我们在土地整备中,并没有提过2000万元的补偿方案。因为根据政府的相关规定,每平方米6548元的补偿标准是不可逾越的原则。相关负责人坦言,在民治办事处与其他6栋签订的征收补偿协议中,便是按这一标准执行的。

  相关负责人介绍,对于每平方米6548元的补偿标准的确定,首先由区级土地整备领导小组审议,通过后则上报深圳市规土委土地整备局审议,最终通过后形成补偿方案。而在审议后,补偿标准将不能变动。

  如果再次变动补偿标准,那么对于之前已经签订征收协议的征收人来说,就会造成不公平,这是违背原则的。相关负责人表示。

  业主要求补偿住房不符规定?

  对于樟坑华侨新村三栋烂尾楼征地的最新情况,相关负责人表示本月民治办事处还与业主进行了一次协商,但目前仍未能达成共识。

  在协商中,业主提出希望能获得补偿住房,但由于其不符合相关规定,因此这一方法还是走不通。相关负责人介绍。

  为何无法补偿住房?记者了解到,根据《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十五条规定,符合原村民非商品住宅建设标准与人口资格标准的住宅,被拆迁房屋建筑面积不超过480平方米的部分,按‘拆一补一’原则进行产权调换或者给予商品房交易均价的货币补偿;超过480平方米的部分,按市场评估价格给予货币补偿。不过,由于烂尾楼业主并不符合原村民的身份,因此只能按市场评估价格给予货币补偿。

  对于下一步的工作,相关负责人表示,作为土地整备部门,将继续与业主进行协调。

  记者昨日在该烂尾楼看到,楼下大门紧闭,即使敲门也无人应答。在稍等一段时间后,一位男子从房子里走出,他表示,房东并不在房内。记者多方寻找业主的个人联系方式未能实现,暂未能就此事获得业主杨女士的相关看法。

  (来源:南方都市报)?

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