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违约金难挡卖家涨价326名房主“高兴”当被告

2020-02-14 14:26 来源:未知

  (原标题:违约金难挡卖家涨价 合肥326名业主"高兴"当被告)?

  作为中部城市的安徽合肥,从未想到会因为房价的快速上涨,而成为舆论关注的焦点。据国家统计局5月18日公布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况,合肥无论是新房还是二手房均领涨全国。而在此前,合肥二手房在3月时涨幅也位居全国第一。

  二手房价格的快速上涨,也让此前卖房的房主坐不住了,纷纷开始在执行合约的过程中选择加价,由此带来的买卖双方的合同纠纷案件随之增加。

  根据合肥中院对外公布的数据显示,今年以来,截至4月10日,合肥市区五家基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷案件数激增至326件,同比增长243.2%,被告的无一例外全部都是房主。

  被起诉违约反高兴。

  在合肥市机关单位工作的孙月,最近非常郁闷,原因是自己买了一套二手房,但却因为这套房子,自己将走向法院的原告座位席。

  据孙月对《每日经济新闻》记者介绍,她今年1月在合肥的滨湖区购买了一套122平方米的二手房,每平方米的价格在9100元,刚开始买卖双方并无意见,并且签订了买卖合同,由于银行贷款的问题,资金需要等一段时间才能下来,所以我一开始并没有拿到房子,只是付了首付。

  然而,让孙月没有想到的是,原本在4月初应该拿的房,3月15日时却被房主突然告知要在总房款的基础上加价30万元才能卖房,我多次和房主强调,我们双方是签订了合同的,应该按照合同约定的价格执行,这种加价是违反合同。孙月说。

  虽然孙月再三强调,但是房主却拒绝交房给孙月,除非她答应加价30万元。孙月对《每日经济新闻》记者说,前后和房主沟通了将近10次,但是房主坚定了要加价30万元才肯交房,万般无奈之下,我才将房主诉讼至法院。

  不过,有意思的是,对于孙月的行为,房主还异常高兴,因为在房主看来经过法院审判,顶多是赔偿孙月的违约金,房主之所以愿意赔偿违约金,是因为合肥近段时间二手房价格疯涨,涨价的金额远远比赔偿的违约金要多得多,所以房主乐意购房者去法院起诉。合肥房地产行业资深人士张斌对《每日经济新闻》记者说。

  据报道,合肥当地一名房产经纪人小韩表示:前两天我的一个客户就遭到房主违约,原定90万元成交,结果房主涨价到110万元,付了约6万元的违约金,最后房主还赚了14万元。

  地产业内人士表示,面对这种情况,一方面购房者可以多交定金,加大房主违约成本,一方面可以尽快过户。

  正如上述所说,据《每日经济新闻》记者了解,以合肥滨湖区为例,目前新房的价格已经卖到约15000元/平方米,但是位置好的二手房价格已经超过20000元/平方米,与1月价格相比已翻了一番。

  而根据国家统计局公布的2月、3月、4月70个大中城市二手住宅价格指数,合肥在其中的环比涨幅分别为6.3%,9.3%,6.8%,均列全国第一。

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