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二线楼市调查:开盘场面堪比演唱会2小时就卖光

2020-02-14 14:40 来源:未知

  原标题:二线楼市样本调查:开盘场面堪比演唱会 2小时就卖光?

  二线城市楼市样本调查!

  合肥!

  滨湖区房价不到半年翻了番?

  开盘场面堪比演唱会!

  买不到,买不到。合肥市民李先生不断对记者重复着这三个字。

  合肥,这座长江中下游城市群副中心的城市,因为国家统计局公布的3月份房价成为焦点。3月,合肥二手房房价环比上涨幅度排在全国70个大中城市的第一位,涨幅为9.3%。新建商品住宅也出现上涨,环比涨幅为4.6%,同比上涨11.2%。

  买不到,买不到!

  中国指数研究院数据显示,4月份,合肥新建住宅价格环比继续上涨,均价涨至8581元/平方米,涨幅为0.88%。不过,合肥学院房地产研究所副所长凌斌却认为,中国指数研究院的数据未能如实反映合肥的市场情况,购房者因捆绑车位、捆绑装修、参加摇号付出的数万甚至于几十万元的购房款,被开发商或中介隐匿了,没有出现在备案价系统中,如果考虑这部分购房款,合肥房价的环比涨幅可能会进入全国前十位。

  李先生向北京晨报记者透露,今年以来合肥房地产市场迅速火热,出现一房难求的现象,有开发商提出购房必须先认筹车位的门槛,即使这样,也很难买到房,上个月有一个楼盘开盘,早上4点多就开始排起长队,场面堪比演唱会。

  近两个月,李先生也一直在看房,认筹了多个楼盘,但根本没用,没有关系买不到房,尤其是滨湖区的房子,想都别想。走进售楼处,压根儿就没人搭理。据李先生介绍,市政府要搬到滨湖区,于是该区域房价上演了极速疯狂,不到半年时间房价就翻番了,去年年底每平米八九千元,现在差不多要1.7万元/平方米左右,好点的楼盘能到2万元/平方米。

  有中介3月工资拿了4万多。

  现在不管哪个区,只要能买上房就行。合肥市民林先生称,今年以来,周围的朋友同事都说要买房,前期大家都把目光对准滨湖区,在购房无望后,便转向了其它区域,只要能逮着就行。二手房也是一天一个价,交完定金后业主违约的现象也时有发生。林先生表示,滨湖区的房价涨得最多,其它区域也出现不同程度的增长,我去年买了套70平方米的学区房,才50万,现在也涨到80万左右了。

  房地产市场的火热让中介乐开了花。手机24小时开机,每天到公司开完早会后就约客户看房、和房东谈价格,从年后到3月中下旬几乎没有休息过。据滨湖区一家房地产中介公司的经纪人透露,他3月份收入达到4万多元,看房的除了合肥本地人,有不少是省内其它城市的和外地人。不过,4月份市场开始有些淡了。

  针对市场过热以及开发商捂盘、捆绑车位等现象,合肥市3月31日出台指导意见,提出加大城区住房用地供应量、严厉查处捂盘惜售,禁止捆绑销售,严查散布涨价信息等行为,建筑规模小于2万平方米的小区必须一次性申请预售。分析人士认为,合肥楼市的疯涨有一定的外部因素,周边城市限购溢出效应明显,上海的限购将投资客推向了周边二线城市,南京、苏州房价疯狂飙升,合肥也成为投资客眼中的优质猎物。

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