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竟这么缺货!去年爆卖9800套的长岭居仅剩914套!

2020-03-04 22:16 来源:未知

  

当市场迷雾弥漫时,数据会告诉你,向左还是向右。

不可否认,2016年是楼市大年,新房网签12.7万套,创下历史新纪录。各大板块风起云涌,广钢、牛奶厂、广纸、长岭居、知识城、朱村、荔城等板块悉数登台亮相,大放异彩。

  

如果以套数论英雄,最为瞩目的莫过于宜居新城黄埔长岭居。其炙手可热程度,不输彼时尚无限购的增城朱村、荔城。

  

来,亮数据,用事实说话。

  

  

▲数据来源:中指院。

  

统计时间2016全年。

  

四军对垒,长岭居不落下风,还拿下小胜,实属不易。要知道,新塘早已开发多年,超级大盘林立,弹药充足,拿下头名意料之中。

  

而异军突起的长岭居板块去年仅8盘在售。一番高潮之后,去化9812套的长岭居,今年粮草几乎耗尽,目前仅914套货可售。

  

实际上,纵观整个黄埔,库存也是进一步探底,只够卖2.6个月,全市最低。

  

  

▲数据来源:广州中原发展研究部?

  

缺货的长岭居,形势更加严峻,因为今年长岭居板块并无新盘入市。这点可以从近年来长岭居土地出让窥探一二。

  

自2015年以来,整个长岭居宅地出让屈指可数,只有9块,其中2015年成交的地块项目已入市销售。

  

至于2016年以及今年出让的宅地嘛,估计还需等上一段时间,才会有全新盘补充入市。

  

  

▲数据来源:中指院!

  

然而对于楼市来说,时间就是财富,就是机会。面对越卖越少的黄埔、长岭居,难道只能望楼兴叹了吗!

  

别急,板块内的超级大盘--实地常春藤 ( 详情图库团购点评 ) 来解救你。

  

据了解,项目已经于近期推出D2栋新品四期左岸,建面约85-122㎡的三到四房单位,而且货量不少,供应紧张的局面,将得到一定程度的缓解。

  

  

  

▲项目效果图!

  

作为黄埔一哥,实地常春藤实力毋庸置疑。2016年,实地力压众多项目,以网签2988套,拿下黄埔成交NO.1。

  

进入2017年以来,虽然广州频频加码调控,但是实地常春藤亦是凭借成交996套的优势,稳坐整个黄埔区的头把交椅,地位无可撼动。

  

  

数据来源:阳光家缘数据中心?

  

统计时间截止5月31日。

  

实地常春藤之所以能够脱颖而出,可以说是月光与星光均沾。

  

项目所在的长岭居板块本就是一块宝地。根据最新公示的《广州萝岗长岭居控制性详细规划》意见稿,长岭居定位为“广州东部绿色生态宜居新城”,规划居住人口达23万。

  

相对于其他产城融合的园区,长岭居是一个更加强调生活居住的板块,更加纯粹,所以也更加难得。

  

  

▲长岭居效果图!

  

长岭居板块价值可是实实在在的反映在了楼面地价上。尤其是去年7月份,中冶置业以2.7万元/平拿下长岭居苗圃地块。

  

而今年三月,万科亦是不惜自持55%,拿下一宗地块,看中的就是长岭居的未来。

  

  

▲长岭居地块出让信息!

  

当然了,想要让见多识广的买家出手,光凭长岭居这个招牌是远远不够的。

  

打铁还需自身硬,实地常春藤当然是有几把刷子的。

  

实地即将推出新单位,层高达3米,比国家标准要求的2.8米,还要高出20厘米。

  

大家可别小这20厘米,给人的空间体验、观感与普通层高的住房完全不同。一般而言,在2.8米的层高单位,客厅往往不会安装吊灯,毕竟高度有限。

  

而在实地常春藤可以放心在客厅装饰大气的吊灯,不会令人感到压抑。

  

  

▲项目实景图?

  

除了层高,实地常春藤左岸户型的设计亦是考究,实用率颇高。其建面约85平可以做到三房设计,整体规整方正,南北通透,微风轻松穿堂。

  

  

▲实地建面约85㎡户型图?

  

在项目在楼宇入口处,实地还引入只在五星级酒店才会用到的6米挑高大堂设计,让回家更有仪式和身份感。

  

  

▲户型平层图。

  

此外, 社区园林亦是实地常春藤的一大亮点。

  

项目内保留原有生态自然山体,移植约80多种名贵乔木,是一个采用欧式园林设计与庄园式园林融合的社区,别具一格。

  

  

▲实地园林效果图!

  

如果出门步行数百米,就是红旗亲水乐园和华圣公园,靠山又近水。

  

  

▲实景图?

  

至于大家关心的生活配套嘛,那更是不愁了。

  

项目北面与3号地一路之隔,将形成一条繁华商业街,南面是肉菜市场、生鲜超市,吃喝玩乐无需假手于外。

  

目前,实地常春藤内三甲社区医疗、社区影院、儿童培训中心等配套已开放使用。

  

值得的一提的是,广州医科大学附属妇女儿童医院已经与开发区正式签约入住,未来一座规模为500床的三甲妇幼医院将在长岭居拔地而起。

  

  

▲签约现场?

  

图片来源:长岭居公共观察!

  

交通方面,实地常春藤紧邻永和大道主干道,自驾四通八达,周边公交、滴滴巴士站点密集。

  

而且21号线(在建)长平站就位于长岭居内,未来,整个板块构建一个有轨、城轨电车连接地铁站路网,方便居民出行。

  

  

▲有轨电车规划图!

  

嗯,凭借较为完善的配套以及讨巧的户型,也不难理解,为什么实地常春藤能够成为市场的宠儿。

  

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